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Klare Worte ...

Um es klar zu sagen, die aktuelle Lage des Immobilienmarktes hat sich drastisch geändert ... leider nicht zu Gunsten der Verkäufer, aber auch die Käufer müssen Abstriche machen.

Warum ist das so?

Die EZB (Europäische Zentralbank) hat die Zinsen seit über einen Jahr stetig erhöht, um der Inflation Einhalt zu bieten.
Der Krieg in der Ukraine hat dies noch beschleunigt
Die steigende Inflation und Warenknappheit machen Sanierungen teurer
Die Kreditzinsen für Käufer laufen in Größenordnungen von 5 % aus
Im Zuge dessen können sich nur noch wenige den Kauf einer Immobilie leisten

Im Ergebnis haben wir eine Marktumkehrung – weniger Käufer für mehr Angebote. Das alles verursacht extrem fallende Immobilienpreise in fast allen Bereichen!

Marktpreis und Wunschpreis …

Der Wunschpreis ist der vom Verkäufer gewünschte Maximalertrag. Allerdings entspricht dieser lange nicht mehr dem, was der Markt bestimmt.

Der Marktpreis ist der Betrag, den ein Käufer willens und in der Lage ist, zu bezahlen.

Das Problem der „verbrannten“ Immobilien...

Wenn eine Immobilie zu lange

auf dem Markt angeboten wird

(in der Regel über drei Monate), gilt sie als „verbrannt“ und wird weniger als den Marktpreis erzielen.

Eine Lösung ...

Wir bieten Ihnen eine Lösung, dass es nicht zu solch einer Situation kommt.

Wie sieht diese aus?

Beginnen wir mit einer dem neuen Makeln gerechten Besonderheit:

Wir bieten Ihnen einen Vertrag mit einer Laufzeit von 3 Monaten an.

Mit einem kurzfristigen Vertrag und danach monatlicher Kündigungsfrist bleiben sie flexibel!

Im Anschluss ermitteln wir den Verkaufspreis Ihrer Immobilie und werden gemeinsam zwischen einem Wunschpreis, einem realistischen Preis und einem Marktpreis entscheiden.

Um hier bestens aufgestellt zu sein, ermitteln wir in der Praxis, wo der zu erzielende Preis ist! …

Die Verkaufsstrategie erkläre ich Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch – rufen sie mich an unter 0172 1354950!